Objectifs professionnels
- Maîtriser le cadre juridique des baux commerciaux
- Savoir valoriser son bail
- Reconnaitre les risques
Conseiller Fidal Formations
PARTIE I — Lire son bail comme un actif : ce qui crée (ou détruit) de la valeur
1.1 — Le bail et le fonds : ce que l’on protège vraiment
Définition, frontières avec les autres baux, propriété commerciale et droit au bail comme éléments de valeur du fonds. Plus-value Fidal : l’audit avant signature,
1.2 — Les points de vigilance qui pèsent sur la valeur
Les six questions clés (QUI, COMBIEN, COMBIEN², OÙ, COMMENT) avec la loi du 17 juin 2025
PARTIE II — Maîtriser le temps du bail : anticiper, négocier, sécuriser
2.1 — Le renouvellement, moment de négociation
Chronologie (3/6/9, échéances triennales), procédures, déplafonnement et valeur locative, indemnité d’éviction comme levier.
2.2 — Sécuriser dans la durée et anticiper le contentieux
Cession, location-gérance, sous-location ; gestion graduée du litige
- Directeur/Responsable juridique
- Dirigeants, cadres
- Gestionnaires fonciers
- Pas de prérequis spécifique
- Questionnaire de recueil des besoins du participant, en amont de la formation
- Mise en application pratique des compétences juridiques délivrées (exemples d’application, cas pratiques)
- Remise d’un support pédagogique dématérialisé
- Evaluation d’acquisition des connaissances pendant la formation (questionnaire de positionnement)
- Questionnaire d’appréciation à chaud, à l’issue de la formation